•  หน้าแรก
  •  สมาชิก
  •  กระดาน ถาม - ตอบ
  •  ติดต่อเรา

กฎหมายที่ดินน่ารู้

กิ่งไม้หรือรากไม้ของเพื่อนบ้านรุกเข้ามาในบ้าน ทำอย่างไร?

ปัญหาเพื่อนบ้าน .... ที่กิ่งไม้หรือรากไม้ของเพื่อนบ้านรุกเข้ามาในบ้านหรือที่ดินเรา จะแก้ไขปัญหาอย่างไร วันนี้ทนายที่ดินมีคำตอบ

สาธารณะสมบัติของแผ่นดิน คือ อะไร?

สาธารณะสมบัติของแผ่นดิน คือ อะไรกันนะ? วันนี้ ทนายที่ดิน จะมาไขข้อข้องใจของใครหลายๆคน

สิทธิเหนือพื้นดิน ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

สิทธิเหนือพื้นดิน ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๔๑๐ เจ้าของที่ดินอาจก่อให้เกิดสิทธิเหนือพื้นดินเป็นคุณแก่บุคคลอื่น โดยให้บุคคลนั้นมีสิทธิเป็นเจ้าของโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูก บนดินหรือใต้ดินนั้น

สิทธิอาศัย ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บัญญัติเรื่องสิทธิอาศัยไว้ในมาตรา ๑๔๐๒ บุคคลใดได้รับสิทธิอาศัยในโรงเรือน บุคคลนั้นย่อมมี สิทธิอยู่ในโรงเรือนนั้นโดยไม่ต้องเสียค่าเช่า ถ้าให้สิทธิอาศัยโดยมีกำหนดเวลา กำหนดนั้นท่านมิให้เกินสามสิบปีถ้า กำหนดไว้นานกว่านั้น ให้ลดลงมาเป็นสามสิบปี การให้สิทธิอาศัยจะต่ออายุ ก็ได้ แต่ต้องกำหนดเวลาไม่เกินสามสิบปีนับแต่วันทำต่อ

ภาระจำยอม ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๓๘๗ อสังหาริมทรัพย์อาจต้องตกอยู่ในภาระจำยอมอันเป็นเหตุให้เจ้าของต้องยอมรับกรรมบางอย่างซึ่งกระทบถึงทรัพย์สินของตน หรือต้องงดเว้นการใช้สิทธิบางอย่างอันมีอยู่ในกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินนั้น เพื่อประโยชน์แก่อสังหาริมทรัพย์อื่น

การได้สิทธิครอบครองบนที่ดิน โดยผู้อื่นยึดถือไว้ให้ ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๖๘

การได้สิทธิครอบครองบนที่ดิน โดยผู้อื่นยึดถือไว้ให้ ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๖๘ บุคคลอาจได้มาซึ่งสิทธิครอบครอง โดยผู้อื่นยึดถือไว้ให้

การได้มาซึ่งสิทธิครอบครองในที่ดินตาม ป.พ.พ.มาตรา ๑๓๖๗

การได้มาซึ่งสิทธิครอบครองในที่ดินตาม ป.พ.พ.มาตรา ๑๓๖๗ บุคคลผู้เข้ายึดถือที่ดิน โดยเจตนายึดถือเพื่อตน บุคคลนั้น ย่อมได้มาซึ่งสิทธิครอบครอง

การได้ที่ดินมาโดยนิติกรรมตีใช้หนี้ แม้ไม่จดทะเบียนตาม ป.พ.พ.๔๕๖ ก็ไม่ตกเป็นโมฆะ

การได้ที่ดินมาโดยนิติกรรมตีใช้หนี้ แม้ไม่จดทะเบียนตาม ป.พ.พ.๔๕๖ ก็ไม่ตกเป็นโมฆะ เพราะการตีใช้หนี้ ไม่ใช่สัญญาการซื้อขาย

การจำนองที่ดิน

การจำนองคือการนำที่ดินไปเป็นหลักประกันหนี้ ซึ่งเมื่อลูกหนี้ผิดนัดไม่ชำระหนี้ เจ้าหนี้สามารถบังคับเอาแก่ที่ดินที่จำนองออกขายทอดตลาดได้ (ป.พ.พ.มาตรา ๗๓๓)

การยักย้ายแนวเขตที่ดิน เป็นความผิดทางอาญา

การยักย้ายแนวเขตที่ดิน เพื่อให้ที่ดินของตนมีเนื้อที่เพิ่มขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการกระทำต่อ รั้ว เสา หมุดหลักเขตที่ดิน เป็นความผิดทางอาญาฐานบุกรุกโดยการยักย้ายหรือทำลายเครื่องหมายแนวเขต ตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา ๓๖๓

การใช้อำนาจแห่งกรรมสิทธิ์เพื่อติดตามเอาทรัพย์คืน (ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๓๖)

เจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็นสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ หากทรัพย์สินถูกแย่งการยึดถือหรือการครอบครองไป ย่อมใช้อำนาจแห่งกรรมสิทธิ์ติดตามเอาทรัพย์คืนได้ โดยไม่มีอายุความ (ป.พ.พ.มาตรา ๑๓๓๖)

ส่วนควบ

ส่วนควบของทรัพย์ หมายความว่า ส่วนซึ่งโดยสภาพแห่งทรัพย์หรือโดยจารีตประเพณีแห่งท้องถิ่นเป็นสาระสำคัญในความเป็นอยู่ของทรัพย์นั้น และไม่อาจแยกจากกันได้นอกจากจะทำลาย ทำให้บุบสลาย หรือทำให้ทรัพย์นั้นเปลี่ยนแปลงรูปทรงหรือสภาพไป ป.พ.พ.มาตรา ๑๔๔

พระราชบัญญัติการประกอบกิจการพลังงาน พ.ศ.๒๕๕๐ ตามมาตรา ๑๐๔

พระราชบัญญัติการประกอบกิจการพลังงาน พ.ศ.๒๕๕๐ การเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ ได้กำหนดไว้ในหมวด ๕ มาตรา ๑๐๔ กำหนดหลักการในกรณีที่มีความจำเป็นที่หน่วยงานของรัฐจะต้องใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างระบบโครงข่ายพลังงาน หรือสิ่งปลูกสร้างอื่นที่เกี่ยวข้อง ก็ให้สามารถดำเนินการเวนคืนที่ดินได้

พระราชบัญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.๒๕๖๒

กฏหมายฉบับดังกล่าวเป็นการปฏิรูปโครงสร้างระบบภาษีทรัพย์สิน ให้มีความทันสมัยและเป็นสากล และแก้ไขโครงสร้างภาษีแบบเดิมที่ใช้มาเป็นเวลายาวนาน

การสอบเขตที่ดิน

การสอบเขต หมายถึงการรังวัดตรวจสอบแนวเขตโฉนดที่ดินหรือ การรังวัดตรวจสอบเนื้อที่ตามหนังสือรับรองการทำประโยชน์เพื่อให้ทราบที่ตั้งแนวเขตที่ดินและจำนวนเนื้อที่ของที่ดินตามที่ได้ครอบครองอยู่จริง

การครอบครองปรปักษ์

การครอบครองปรปักษ์ในทรัพย์สินของผู้อื่นเป็นอย่างไร หรือที่ดินมีโฉนดถูกแย่งกรรมสิทธิ์ได้ไหม หรือถูกฟ้องศาลแย่งกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยอ้างว่าครอบครองปรปักษ์แล้ว

การให้

การให้ ตามกฎหมายคือสัญญาซึ่งบุคคลหนึ่งเรียกว่าผู้ให้โอนทรัพย์สินของตนให้โดยเสน่าหาแก่บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่าผู้รับ และผู้รับยอมรับเอาทรัพย์สินนั้น เท่าที่เรื่องจริงที่เกิดขึ้นจะเป็น

อายุความ

ความหมายของอายุความพอจะอธิบายพอสังเขปว่าคือ ระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดให้ใช้สิทธิเรียกร้องหรือฟ้องคดี หากเลยกำหนดนั้นไปแล้ว ถือว่าคดีขาดอายุความ

  • 1
  • 2
  • »

มีปัญหา โทรฯ มาปรึกษาได้เลย (ทนายดุง)
081-8383540 ,085-3228940, 02-9734841
อี-เมล์ dung_01@hotmail.com, tanaidd@gmail.com
line ID : 0818383540
เราพร้อมให้คำปรึกษา

Copyright © tanaydd.com  2023